Heinsberg, eine charmante Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, genießt die Stadt eine strategisch günstige Lage, die sowohl hervorragende Verkehrsanbindungen als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Stadtzentrum besticht durch seine lebhaften Einkaufsstraßen, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen bieten. Hier ist stets etwas los, und die Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Heinsberg zu bieten hat. Zahlreiche Veranstaltungen, vom Wochenmarkt bis zu kulturellen Festen, beleben das Stadtbild und schaffen eine eng verbundene Gemeinschaft.

Aber Heinsberg ist nicht nur ein Ort des Trubels; es ist auch ein Ort der Erholung. Die umliegenden Naturlandschaften, wie beispielsweise der nahegelegene Lago Laprello oder die Heidelandschaften, bieten eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Angeln, die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und soziale Einrichtungen. Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Familien. Zudem sorgen vielfältige kulturelle Angebote und Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Heinsberg ist eine Stadt, die wirklich für jeden etwas zu bieten hat. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen und eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:	Verbrauch
Energiekennwert:	213.30 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:	G
Ausweis gültig bis:	19.04.2025

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 11 Fahrminuten
Bahnhof - 12 Busminuten
Bushaltestelle - 3 Gehminuten
Gymnasium - 18 Busminuten
Realschule - 17 Busminuten
Grundschule - 16 Busminuten
Kindergarten - 4 Fahrradminuten
Einkaufszentrum - 5 Fahrminuten
Düsseldorf - 55 Fahrminuten
Köln - 73 Fahrminuten
Aachen - 55 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.