Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Zentrum:
"Ihr zentraler Firmensitz."

Kennung:5708
Objektart:Einzelhandel - Verkaufsflaeche
Nutzfläche:50.00 m2
Anzahl Zimmer:1.00
Boden:Fertigparkett
Baujahr:1972
Zustand:Gepflegt
Verkaufstatus:Verkauft
Verfügbar Ab:kurzfristig
Lage: Heinsberg-Zentrum
Kaltmiete:599,00 €
Nebenkosten:20,00 €
Courtage:Keine zusätzliche Mieterprovision.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Willkommen in Ihrem zukünftigen Ladenlokal im pulsierenden Stadtzentrum von Heinsberg.

Diese exquisite Verkaufsfläche bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit, die Ihr Geschäft auf die nächste Stufe heben wird.

Gelegen in einer belebten Einkaufsstraße, profitiert dieses Ladenlokal enorm von der hoch frequentierten Laufkundschaft und ist immer im Blickfeld potenzieller Kunden.

Der Innenraum besticht durch seinen schönen Parkettfußboden, der jeder Art von Einrichtung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Zudem ermöglicht die großzügige Schaufensterfläche eine effektvolle Präsentation Ihrer Verkaufsware und steigert so Ihre Sichtpräsenz.

Die leichte Erreichbarkeit und zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Nähe runden dieses Angebot ab.

Ein besonderes Highlight: Durch das Sofortprogramm "Innenstadt" erhält der zukünftige Mieter von der Stadt Heinsberg einen Mietzuschuss von bis zu 80 Prozent bis zum 31.12.2023. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Geschäftstraum im Herzen von Heinsberg.

Heinsberg, eine charmante Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, genießt die Stadt eine strategisch günstige Lage, die sowohl hervorragende Verkehrsanbindungen als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Stadtzentrum besticht durch seine lebhaften Einkaufsstraßen, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen bieten. Hier ist stets etwas los, und die Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Heinsberg zu bieten hat. Zahlreiche Veranstaltungen, vom Wochenmarkt bis zu kulturellen Festen, beleben das Stadtbild und schaffen eine eng verbundene Gemeinschaft.

Aber Heinsberg ist nicht nur ein Ort des Trubels; es ist auch ein Ort der Erholung. Die umliegenden Naturlandschaften, wie beispielsweise der nahegelegene Lago Laprello oder die Heidelandschaften, bieten eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Angeln, die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und soziale Einrichtungen. Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Familien. Zudem sorgen vielfältige kulturelle Angebote und Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Heinsberg ist eine Stadt, die wirklich für jeden etwas zu bieten hat. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen und eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energiekennwert:

213.30 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Ausweis gültig bis:

19.04.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 11 Fahrminuten
Bahnhof - 12 Busminuten
Bushaltestelle - 3 Gehminuten
Gymnasium - 18 Busminuten
Realschule - 17 Busminuten
Grundschule - 16 Busminuten
Kindergarten - 4 Fahrradminuten
Einkaufszentrum - 5 Fahrminuten
Düsseldorf - 55 Fahrminuten
Köln - 73 Fahrminuten
Aachen - 55 Fahrminuten

1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

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