Immobilien
| Kennung: | 5711 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche: | 106.48 m2 |
| Grundstücksfläche: | 770.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Stein, Dielen |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Jülich-Kirchberg |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses charmante Eigenheim mit wunderschöner Backsteinfassade und originalen Dielenböden bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Menschen, die den Wert von Individualität und Authentizität zu schätzen wissen. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit (Infrastruktur).
Die Dielenböden, die lackierten Innentüren und die ästhetisch ansprechende Holztreppe fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Das Interieur bietet eine Leinwand für kreative Ideen und wartet nur darauf, durch persönliche Akzente in Ihr Zuhause verwandelt zu werden.
Der Garten, in dem die Natur ihren eigenen Weg gefunden hat, eröffnet einen Rückzugsort für alle, die das Zusammenspiel von Flora und Fauna genießen möchten.
Ein Ort, der nur darauf wartet, mit ein wenig Liebe und Pflege in Ihr persönliches Paradies verwandelt zu werden.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotential suchen. Ein echtes Juwel für Individualisten und kreative Köpfe, die aus dem Vollen schöpfen möchten.
Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die historischen Stilelemente. Die gemütlichen Dielenböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
In Sachen Energieeffizienz und Komfort wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2007 und die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die erst 2022 eingebaut wurde, sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigere Betriebskosten.
Die Installationsleitungen haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bieten zusammen mit dem modernisierungsbedürftigen Badezimmer die ideale Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt stellt die Ausstattung des Hauses eine harmonische Kombination aus traditionellen und modernen Elementen dar, die jede Menge Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein wunderbares Zuhause für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, mit ein wenig Einsatz ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Der Jülicher Stadtteil Kirchberg präsentiert sich als idyllische und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet.
Gelegen im Nordwesten von Jülich, bietet Kirchberg eine Mischung aus modernen Wohngebieten und charakteristischen Altbauten, die das Erscheinungsbild des Stadtteils prägen.
Natur und Erholung sind hier Programm. Die Nähe zu grünen Oasen und Parkanlagen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Kinder können in den zahlreichen Spielplätzen nach Herzenslust toben, während die Erwachsenen die Ruhe und Gelassenheit der naturnahen Umgebung genießen.
In puncto Infrastruktur lässt Kirchberg ebenfalls keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (z.B. A44, A61 und A4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Jülicher Innenstadt sowie der umliegenden Städte.
Kulturell bietet Kirchberg ein breit gefächertes Angebot. Von lokalen Veranstaltungen bis hin zu kulturellen Einrichtungen – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Ob Dorffeste, Vereinsaktivitäten oder lokale Märkte, die Gemeinschaft hier ist aktiv und einladend.
Insgesamt ist Kirchberg ein Stadtteil, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität überzeugt. Hier lässt es sich in einer angenehmen Atmosphäre leben, arbeiten und investieren
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 180.70 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 12.12.2032 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis