Immobilien
| Kennung: | 5716 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 3 |
| Wohnfläche: | 130.15 m2 |
| Grundstücksfläche: | 2169.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Boden: | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Karken |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gepflegten Bungalow, der Ruhe und Ausblick in perfekter Harmonie bietet.
Inmitten einer friedvollen Wohngegend gelegen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Refugium für Ruhesuchende, umgeben von ausgedehnten Feldern und malerischen Wiesen.
Dieser ebenerdige Bungalow bezaubert durch einen großzügigen mit Parkettfußboden ausgestatteten Wohnbereich in L-Form, der in eine modern gestaltete Küche übergeht. Hier erwartet Sie und Ihre Familie ausreichend Raum, um gemeinsame Stunden zu verbringen oder Gäste zu empfangen.
Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch das warme Licht, das durch die großflächigen Fenster strömt, wunderbar ergänzt.
Das Anwesen verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die eine persönliche Rückzugsoase für Ruhe und Entspannung bieten. Beide Zimmer sind mit ebenfalls hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer, vor wenigen Jahren modernisiert, fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild des Hauses ein. Mit einer ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne bietet es den perfekten Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch das riesige Grundstück, das Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung Ihres Außenbereichs bietet. Ob Sie einen prachtvollen Garten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach die Weite genießen möchten – dieser Platz wird zum Schauplatz Ihrer Träume.
In Ihrem neuen Zuhause vereinen sich Komfort und Qualität in einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Der freistehende Bungalow empfängt Sie mit einer überdachten Terrasse, die den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit unverbautem Blick über das weitläufige, über 2100 m² große Grundstück und die angrenzende Landschaft bietet.
Die Außenhülle des Hauses ist mit Aluminiumfenstern aus den Anfängen des 21. Jahrhunderts ausgestattet, welche dank Isolierverglasung für eine solide Energieeffizienz sorgen.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Sicherheit und Privatsphäre.
Im Inneren setzt sich die Qualität fort: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes und warmes Ambiente sorgt.
Die übrigen Räume zeigen sich mit hellen, zeitlosen Fliesen, die das Interieur freundlich und einladend gestalten.
Ein Highlight ist das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche punktet – ein Ausdruck modernen Wohnens und barrierefreien Komforts.
Die technischen Installationen entsprechen dem Baujahr des Hauses und bieten eine solide Basis.
Die noch ursprüngliche Öl-Zentralheizung, ausgestattet mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 1996, hat sich bewährt, steht allerdings zur Erneuerung an. Dies bietet die einmalige Chance, in eine zeitgemäße Heiztechnologie zu investieren.
Dieser Bungalow ist ein echtes Unikat, das Tradition und Moderne harmonisch vereint und Ihnen eine Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Westen des Stadtgebietes Heinsberg liegt der an die Niederlande grenzende Ortsteil Karken mit ca. 3.500 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Das Prädikat "Besonders familienfreundlich" erlangt der Heinsberger Stadtteil insbesondere durch den Vorteil des Kindergartens und der Grundschule vor Ort.
Einkaufsmärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.
Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung zu ausgiebigen Abendspaziergängen ein.
Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in den Sommermonaten den Freizeitwert.
Die lokale Kultur zeichnet sich durch markante Kirchen, Kapellen und Wegekreuze aus, die das Dorfbild prägen.
Interessanterweise leitet sich der Name "Karken" vom germanischen Wort "Karke", "Kirke" oder "Kerke" ab, was allerdings nicht Kirche bedeutet, sondern "Rundhügel" – ein Hinweis auf die historische Bedeutung der Topographie für die Gemeinde.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 574.70 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 14.11.2033 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis