Immobilien
| Kennung: | 5744 |
| Objektart: | Haus - Bungalow |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 143.51 m2 |
| Grundstücksfläche: | 572.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Fertigteile |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Straeten |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Inmitten einer reinen Wohnhausbebauung erwartet Sie dieser äußerst gepflegte Bungalow, der durch seine durchdachte Gestaltung und umfangreiche Modernisierungen beeindruckt.
Das in Fertigbauweise errichtete Haus bietet eine ebenerdige Wohnfläche sowie ein zwischenzeitlich ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und bis zu fünf Schlafräume ermöglicht.
Das Erdgeschoss ist nahezu stufen- und schwellenfrei gestaltet und eignet sich ideal für eine bequeme und barrierearme Nutzung.
Der obere Bereich kann hervorragend als Gästebereich genutzt werden, bietet sich aber ebenso als erweiterter Wohnraum für Familien an.
Die gepflegte Außenanlage überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in die eigene Grünanlage ermöglicht. Diese wird von bunten Blumen und Sträuchern gesäumt und lädt zum Verweilen und Entspannen in Ihrer Freizeit ein.
Im Zeitraum 2005 und 2009 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Attraktivität dieser Immobilie erheblich gesteigert haben.
Hierzu gehören unter anderem neue und attraktive Bodenbeläge, ein im mediterranen Stil gestaltetes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche und erneuerte Innentüren.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine modernisierte und somit zeitgemäße Ausstattung in einer angenehmen Wohnlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in diesem gepflegten und attraktiven Einfamilienhaus zu finden.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine modernisierte und attraktive Ausstattung, die auch höheren Ansprüchen gerecht wird.
Die Vorderseite des Hauses erstrahlt dank einer frisch verputzten Fassade in neuem Glanz.
Im Flurbereich zieht eine pflegeleichte PLAMECO-Decke alle Blicke auf sich und sorgt für ein einladendes Ambiente.
Das Badezimmer, renoviert im Jahr 2008, bietet mit seiner nahezu ebenerdigen Dusche im mediterranen Stil sowohl Komfort als auch ästhetischen Genuss.
Neue Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches und zeitgemäßes Aussehen.
Der Terrassen- und Eingangsbereich wurde neu gepflastert, was zum einen optisch ansprechend ist, und zum anderen auch für mehr Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt.
Wertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2006 tragen zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Solide Hausinstallationen in den Bereichen Elektro, Wasser und Abwasser gewährleisten eine zuverlässige und dauerhafte Nutzung.
Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1995, ergänzt durch erneuerte Heizkörper.
Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Bodenbeläge: Helle Bodenfliesen und ansprechendes Laminat verschönern die Wohnräume und verleihen ihnen eine frische und freundliche Atmosphäre.
Eine geräumige Garage mit modernem Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug.
Diese Ausstattung macht das Einfamilienhaus zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort, der durch seine hochwertige Ausführung und stilvolle Gestaltung besticht.
Straeten, ein charmanter Ortsteil der Stadt Heinsberg, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Dieser Ortsteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch die zahlreichen Grünflächen und gepflegten Wohngebiete unterstrichen wird.
Die Umgebung von Straeten lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die malerische Landschaft mit Feldern und Wäldern bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Entdecken.
Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
Trotz der ruhigen Lage ist Straeten verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Heinsberg sowie an umliegende Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Pendler bequem zur Arbeit oder in die umliegenden Städte gelangen können.
Straeten verfügt über eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Ortsteil mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Zudem zeichnet sich Straeten durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Verschiedene Vereine und Organisationen sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche kulturelle und soziale Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken und neue Kontakte ermöglichen.
Insgesamt bietet Straeten eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideale Bedingungen schafft.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 305.80 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 20.06.2034 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis