Immobilien
| Kennung: | 5750 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 2 |
| Wohnfläche: | 151.21 m2 |
| Grundstücksfläche: | 463.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Boden: | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Baujahr: | 1955 |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Wassenberg-Birgelen |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
In der beschaulichen Idylle von Birgelen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, umrahmt von der satten Grünpracht des nahegelegenen Waldes.
Eine stilvolle Erweiterung aus dem Jahr 1985 veredelte das Anwesen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer eleganten Doppelgarage und vergrößerte hierdurch das Wohnraumangebot Ihres Zuhauses auf insgesamt bis zu fünf liebevoll gestaltete Schlafzimmer.
Die beiden ebenerdigen Schlafzimmer harmonieren perfekt mit den drei weiteren im Obergeschoss, ergänzt durch ein einladendes Gäste-WC auf gleicher Ebene.
Dieses Ensemble bietet ein ideales Refugium für Familien, die das Zusammenspiel von Großzügigkeit und geschützter Privatsphäre schätzen.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer zu einem wahren Schmuckstück verwandelt, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer einladenden Eckbadewanne und weiteren exquisiten Details, die eine Oase der Entspannung schaffen.
Die teilweise überdachte Terrasse gewährt wunderschöne Ausblicke auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem reizvollen Gartenteich das Juwel der Außenanlage bildet.
Der geräumige Vollkeller und die Doppelgarage bieten üppigen Raum für jegliche Art von Lagerbedarf, sei es für Fahrzeuge oder Ihre kreativen Freizeitaktivitäten.
Dieses Haus ist eine wahre Perle in Birgelen, die bequemes Wohnen mit durchdachter Funktionalität in Einklang bringt und so den idealen Lebensraum für Familien formt, die ein umfassendes Wohnerlebnis suchen.
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus, errichtet im Jahre 1955 und mit einer geschmackvollen Erweiterung im Jahre 1985, präsentiert sich heute als eine harmonische Symbiose aus Tradition und moderner Technik.
Im Laufe der Jahre wurde die Ausstattung kontinuierlich den Anforderungen angepasst. So profitiert das Haus von teilweise ergänzten und erweiterten Elektroleitungen, die eine sichere und effiziente Energieversorgung gewährleisten.
Ein weiteres Highlight sind die im Jahr 1998 eingebauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.
Die Heizungsanlage, die aus 1996 stammt und mit Öl betrieben wird und deren Brenner zuletzt 2013 erneuert wurde, verspricht Wärme auch in den kälteren Monaten.
Unter den Oberböden dieses charmanten Domizils verbergen sich teilweise noch die ursprünglichen Dielenböden, die einen Hauch von nostalgischem Flair in das moderne Wohnambiente bringen.
Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, wurde 2016 vollständig modernisiert und mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten ausgestattet, um ein Maximum an Komfort und Stil zu bieten.
Dieses Haus vereint geschickt die Eleganz vergangener Zeiten mit der Funktionalität und dem Komfort der Moderne.
Birgelen, ein vitaler Stadtteil von Wassenberg, zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft und die enge Verbindung zur Natur aus.
Dieser Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, ist Birgelen besonders attraktiv für alle, die das Landleben schätzen, und zusätzlich wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Neben historischen Sehenswürdigkeiten und zeitgenössischen Bauten verfügt Birgelen und die angrenzende Stadt Wassenberg über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Vom traditionellen Bäcker und lokalen Bauernmarkt bis hin zu modernen Supermärkten bietet der Ort alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Diese Vielfalt macht Birgelen zu einem idealen Wohnort, der Altehrwürdiges mit Modernem verbindet und gleichzeitig praktische Lebensqualität bietet.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 264.50 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 11.07.2034 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis