Immobilien
| Kennung: | 5765 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 111.13 m2 |
| Grundstücksfläche: | 860.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Boden: | Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Teil |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1950 |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Gangelt-Schierwaldenrath |
| Preis: | 129.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses schöne Einfamilienhaus aus den frühen 1950er Jahren verzaubert mit seiner eleganten Backsteinfassade und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein wahres Zuhause für die ganze Familie.
Die liebevoll gestalteten, derzeit kleineren Räume spiegeln den historischen Charme des Hauses wider und verleihen dem Interieur mit den Dielenböden eine behagliche, fast nostalgische Atmosphäre.
Die großzügige Wohnküche erinnert an vergangene Zeiten bei Großmutter und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie ein.
Der geschickt angeordnete Nebenflur trennt geschickt das Badezimmer von einem zusätzlichen Gäste-WC und sorgt für funktionalen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich, der mit seinen drei möglichen Schlafzimmern Ruhe und Erholung verspricht.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in diesen privaten Rückzugsort, der durch seine warme, zeitlose Ausstrahlung begeistert.
Der überdachte Innenhof, ein wahres Highlight des Hauses, ist der ideale Ort, um bei jeder Jahreszeit in geselliger Runde mit Freunden und Familie zu verweilen.
Das angrenzende Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Nutzung – sei es für Ihre Hobbys oder als praktischer Stauraum.
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zudem viel Raum für Ihre grünen Ideen. Ob ein blühender Garten oder ein pflegeleichtes grünes Paradies – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Und sollten Sie den Wunsch haben, mehr Wohnfläche zu schaffen, ermöglicht der Dachspeicher einen Ausbau, der das Haus um wertvollen Raum erweitern kann.
Ein einzigartiges Zuhause, das durch seine Geschichte, den unverwechselbaren Charme und die zahlreichen Möglichkeiten zu einem ganz besonderen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie wird!
Die Ausstattung dieses einladenden Hauses vereint auf wunderbare Weise historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten.
Charaktervolle Stilelemente wie die edlen Holzdielenböden, die lackierten Innentüren und die formschöne Holztreppe verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Diese traditionellen Akzente harmonieren perfekt mit den modernen Komfortmerkmalen, wie dem modernen Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und einen Hauch von Luxus vermittelt.
Die Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2002 erneuert wurde, sorgt für eine angenehme Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung im gesamten Haus.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vermutlich aus den 1980er oder 1990er Jahren, bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Ein besonderes Potenzial bietet die Elektroinstallation, die Spielraum für eine zukünftige Modernisierung und Anpassung an aktuelle Standards lässt.
So können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln und ihm noch mehr Komfort verleihen, während die ursprüngliche Charakteristik und der Charme erhalten bleiben.
Diese gelungene Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart macht das Haus zu einem einzigartigen und vielseitigen Wohnraum.
Schierwaldenrath, ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Gangelt, liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und überzeugt mit seiner perfekten Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Umgebung.
Die Region rund um Schierwaldenrath ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans ist. Ob bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die angrenzenden Wälder und Felder – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur historischen Selfkantbahn, die das Dorf mit dem charmanten Flair einer ehemaligen Schmalspurbahn verbindet. Die Selfkantbahn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Eisenbahnfreunde und verkehrt regelmäßig zwischen Schierwaldenrath und dem benachbarten Ort Gangelt, was den Ort zusätzlich mit seiner Geschichte und Tradition bereichert.
Trotz der ruhigen Lage ist Schierwaldenrath hervorragend an die benachbarten Städte Heinsberg, Erkelenz und Aachen angebunden, was den Ort zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Dorfgemeinschaft ist stark, und die Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Schierwaldenrath kombiniert den Charme eines traditionellen Dorfes mit den Vorteilen einer modernen Lebensweise und bietet seinen Bewohnern ein Zuhause inmitten einer wunderschönen, abwechslungsreichen Natur.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 394.10 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Ausweis gültig bis: | 20.11.2034 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis