Immobilien
| Kennung: | 5767 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 251.67 m2 |
| Grundstücksfläche: | 1451.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 9.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 7.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Teppich, Parkett |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1962 |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Stadt |
| Preis: | 429.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Heinsberg verbindet urbanes Leben mit großzügigem Raumangebot und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus, erbaut im charakteristischen Bungalowstil, empfängt Sie mit einem baujahrtypisch einladenden Entree und weitläufigen Wohnflächen, die Ihnen kreativen Gestaltungsfreiraum lassen.
Mit bis zu sieben Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für eine große Familie oder auch für zwei Parteien, wodurch es sich ideal als Zweifamilienhaus eignet. Zwei der Schlafzimmer sowie eines der Badezimmer sind ebenerdig und seniorengerecht angelegt – ideal, um ein generationsübergreifendes Zusammenleben zu ermöglichen oder langfristig einen barrierearmen Wohnkomfort zu genießen.
Die separate Eingangsmöglichkeit eröffnet zudem die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – perfekt für ein Büro oder eine Praxis.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten gibt den Blick frei auf den üppig bewachsenen Garten und lässt Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.
Die lichtdurchfluteten Räume und der klassische Parkettboden im Erdgeschoss schaffen eine behagliche Atmosphäre, während das Obergeschoss mit ansprechendem Laminat Akzente setzt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie ein großzügiges Carport, das ausreichend Platz für Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen bietet.
Dieses Haus vereint komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Heinsberg – ideal für all jene, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.
Dieses Einfamilienhaus versprüht den zeitlosen Charme der 1960er Jahre und verbindet diesen mit modernen technischen Neuerungen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis.
Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen des Erdgeschosses und das geschmackvolle Laminat im Obergeschoss bilden die Grundlage für eine behagliche Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit dem charakteristischen Stil des Hauses.
Die isolierverglasten Kunststofffenster, größtenteils 2006 erneuert, tragen entscheidend zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei, indem sie Wärme im Winter bewahren und Geräusche dämpfen.
Eine Öl-Heizungsanlage mit integrierter Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2007 sichert eine zuverlässige und wohlige Wärme im ganzen Haus.
Auch die Dacheindeckung wurde etwa 2010 modernisiert und rundet das solide Gesamtbild ab.
Die grundlegenden Ausstattungsmerkmale, darunter Installationen und bauliche Details, spiegeln das Baujahr 1962 wider und verleihen dem Haus einen authentischen Charakter.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und funktionaler Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen.
Heinsberg-Stadt, bekannt für seine blendende Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, bietet den Anwohnern eine hohe Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen sind ebenso schnell zu erreichen wie kulturelle Angebote, die das soziale und kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Der Standort selbst liegt strategisch günstig, umgeben von gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bereiche sowie an größere Städte in der Nähe gewährleisten.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 242.10 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 06.11.2034 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis