Immobilien
| Kennung: | 5772 |
| Objektart: | Haus - Reiheneck |
| Carport: | 1 |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 104.02 m2 |
| Grundstücksfläche: | 623.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Nein |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Unterbruch |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses charmante Eckhaus vereint das Beste aus beiden Welten: die Behaglichkeit und Unabhängigkeit einer Doppelhaushälfte, verbunden mit der praktischen Raumaufteilung eines modernen Familienhauses.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Große Fenster- und Türelemente durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.
Helle Bodenfliesen unterstreichen das luftige und frische Ambiente, während der stilvolle Kaminofen an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – ein idealer Raum, der Gemütlichkeit und Großzügigkeit perfekt vereint.
Mit drei gemütlichen Schlafzimmern bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Der weitläufige Garten lädt dazu ein, dass Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und die Natur genießen – ein Paradies für kleine Abenteurer.
Die neu gestaltete Terrasse von 2023 wird Sie begeistern: Sie finden hier reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gut geschützt unter einer stabilen Überdachung, sodass Sie die Sonne oder auch mal einen Sommerregen in vollen Zügen genießen können.
Für gesellige Abende steht das Gartenhaus bereit, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre für gesellige Runden schafft. Hier fühlen Sie sich wie in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase, mit einem herrlichen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen, der jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Die großzügige Garage bietet Platz für mehr als nur Ihr Auto – hier findet alles seinen Platz, was das Familienleben bereichert.
Dieses Haus bietet Raum für all das, was ein glückliches Familienleben ausmacht.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch eine zeitlose und gepflegte Ausstattung, die auch heute noch durch Frische und Eleganz überzeugt.
Im Erdgeschoss finden Sie helle, weiße Bodenfliesen, die dem Raum eine einladende Weite und Leichtigkeit verleihen. Im oberen Bereich, auf der Schlafebene, erwartet Sie warmer Laminatboden, der eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Die überdachte Terrasse mit ihrem 2023 erneuerten Fliesenbelag bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien und einen herrlichen Ausblick in die Weite – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Auch technisch ist das Haus ebenfalls hervorragend ausgestattet: Die hochwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und praktischen Rollläden sorgen für eine energieeffiziente Nutzung und ein angenehmes Raumklima.
Die Gasheizung, die 2018 modernisiert wurde und mit einem Flüssiggastank betrieben wird, übernimmt sowohl die Wärme- als auch die Warmwasserversorgung.
Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden 2010 erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand, während alle Installationen aus dem Baujahr selbstverständlich gut erhalten sind.
Dieses Haus vereint praktische Ausstattung mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Heinsberg-Unterbruch bietet Ihnen eine idyllische Wohnlage, die Natur und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet.
Eingebettet in die malerische Landschaft des westlichen Rheinlands, punktet der charmante Stadtteil mit einer ruhigen Atmosphäre und einem freundlichen Miteinander.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur mit weitläufigen Feldern und Wiesen sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Heinsberg, das mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.
Für Familien ist Unterbruch besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung liegen.
Naturliebhaber schätzen die Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Flussläufe und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit ein reizvolles Panorama bieten.
Verkehrstechnisch ist Unterbruch ideal angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A46 und A61, was Pendlern den Weg in umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Aachen erleichtert.
Heinsberg-Unterbruch – eine Umgebung, die Ruhe und Entfaltung bietet, ideal für ein harmonisches Leben in einer ländlich geprägten Umgebung mit urbanem Komfort in Reichweite.
Energieausweistyp: | Verbrauch |
Energiekennwert: | 63.40 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Ausweis gültig bis: | 10.11.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis