Immobilien
| Kennung: | 5811 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 2 |
| Wohnfläche: | 122.23 m2 |
| Grundstücksfläche: | 622.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Boden: | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Krueppelwalmdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 2000 |
| Verkaufstatus: | Reserviert |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Karken |
| Preis: | 469.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Bereits beim ersten Anblick begeistert dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner eleganten Ausstrahlung – ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Heinsberg-Karken. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Nachbarschaft noch Gemeinschaft bedeutet.
Der gepflegte (Vor-) Garten und die harmonische Architektur schaffen ein einladendes Gesamtbild, das Lust auf mehr macht.
Mit dem Betreten des Hauses entfaltet sich eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche unterstrichen wird.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse (Loggia) – ein Ort zum Innehalten, mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet mit seiner angenehm dimensionierten Größe Raum für Erholung und zugleich pflegeleichten Komfort.
Die Küche, in idealer Nähe zum Essbereich, überzeugt mit klarer Struktur und einem direkt angeschlossenen Abstellraum – äußerst praktisch für den Alltag.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein einladender, halbrund gestalteter Flurbereich, der eine angenehme Großzügigkeit ausstrahlt. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase – elegant gestaltet, ausgestattet mit zeitgemäßen Elementen und einer angenehmen Mischung aus Badewanne und Dusche. Helle Farben und hochwertige Materialien verleihen dem Raum eine frische und zugleich entspannende Atmosphäre.
Zeitlose Fliesen und stilvolle Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Eindruck, während der Vollkeller und die beiden Garagen wertvolle Nutzflächen bereithalten – ideal für Ihre Hobbys, Vorräte oder die Familienautos.
Dieses Haus verbindet Stil mit Funktionalität – eine Immobilie, die Sie begeistern wird.
Mehr als solide – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Ausstattung, die das Herz von Familien höherschlagen lässt.
Die weißen Innentüren harmonieren wunderbar mit den zeitlosen Bodenbelägen und schaffen ein angenehmes, helles Wohngefühl.
Die geschwungene Treppe mit ihrem eleganten Geländer verbindet beide Etagen stilvoll und verleiht dem Inneren des Hauses eine besondere Note.
Mit durchdachter Substanz gebaut, präsentiert sich das Haus technisch auf verlässlichem Niveau: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, eine effiziente Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie gepflegte Hausinstallationen bilden eine solide Basis.
All diese Elemente entstammen dem hochwertigen Baujahr Anfang 2000 – eine Zeit, in der Langlebigkeit und Qualität noch selbstverständlich waren.
Zwei Garagen bieten Ihnen nicht nur großzügigen Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein soll – sei es Werkzeug, Fahrräder oder saisonale Ausrüstung. Darüber hinaus begeistert das Haus mit einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Im voll unterkellerten Bereich erwartet Sie neben klassischen Nutzflächen auch ein wohnlich gestalteter Raum, der sich wunderbar als Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und mit Beständigkeit punktet.
Heinsberg-Karken ist ein charmantes Dorf im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Als Teil der Stadt Heinsberg bietet Karken eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Flair, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer harmonischen Mischung aus traditioneller Dorfstruktur und modernen Wohngebieten. Familien schätzen die ruhige Atmosphäre, die gute Nachbarschaft und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Heinsberger Innenstadt in wenigen Minuten, während auch die Anbindung an die Autobahnen A46 und A52 eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande ermöglicht. Zudem lädt die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Karken verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 117.60 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Ausweis gültig bis: | 23.06.2035 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis