Immobilien
| Kennung: | 5821 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 150.38 m2 |
| Grundstücksfläche: | 841.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Boden: | Fliesen, Doppelboden |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | /Luftwp |
| Wintergarten: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Krueppelwalmdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1992 |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | Ende 2026 |
| Lage: | Waldfeucht-Haaren |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Besonders der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum um ein außergewöhnliches Highlight – hier verschmelzen innen und außen zu einem harmonischen Ganzen.
Der Blick in die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand (und Gartenhaus) gleicht einem Gemälde, das sich je nach Jahreszeit immer wieder neu zeigt.
Bei einer Tasse Kaffee genießen Sie entspannte Stunden und lassen den Blick über Ihr grünes Gartenparadies schweifen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine ganz besondere Ausstrahlung.
Auch die große Wohnküche wird ihrem Namen mehr als gerecht – sie bildet das Herzstück des Familienlebens, ein Ort für gute Gespräche, gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur geräumigen Garage komplettieren diese Ebene auf ideale Weise.
Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine offene Galerie und der Flurbereich ein Gefühl von Weite vermitteln.
Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das freundliche, lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Eckbadewanne – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein wohltuendes Bad am Abend.
Das großzügige Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der große, mit Tageslicht versorgte Hobbyraum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird – ideal für Sportbegeisterte oder alle, die sich einen kreativen Rückzugsort wünschen.
Ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben mit schönem Garten schätzen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung, die Stil, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Schon von außen zeigt sich das voll unterkellerte Haus von seiner besten Seite – gesäumt von viel Grün und in einer angenehmen Wohnlage.
Im Inneren erwartet Sie ein geschmackvolles, warmes Ambiente: Der Vinylboden in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss unterstreicht das behagliche Wohngefühl und verleiht den Räumen eine natürliche Note. Darunter befinden sich noch die ursprünglichen hochwertigen hellen Bodenfliesen.
Im Obergeschoss sorgt edler Parkettboden, auch in den Schlafräumen, für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre.
Die Installationen sind solide und stammen aus dem Errichtungsjahr, was die Wertigkeit der Bauausführung unterstreicht. Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewährleisten gute Dämmwerte und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Luft-Wärmepumpe, die erst vor Kurzem installiert wurde. Diese sorgt für effiziente Wärme und steigert zugleich die Energieeffizienz des Hauses – mit der hervorragenden Einstufung in die Energieklasse B.
Ein rundum gepflegtes Zuhause, das durch seine Ausstattung ebenso überzeugt wie durch seine Lage und den liebevoll gestalteten Außenbereich.
Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Wohngebieten, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Besonders hervorzuheben ist die historische Pfarrkirche St. Johannes der Täufer, die mit ihrem beeindruckenden Turm ein Wahrzeichen des Ortes darstellt.
Haaren verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen sind.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Haaren machen den Ort besonders attraktiv. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben bereichern. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet der Teverener Heide bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraßen B56 und B221 sowie die Nähe zur Autobahn A46 ist Haaren sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Insgesamt ist Haaren ein lebendiger Ort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, der sowohl Ruhe und Erholung als auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden sowohl Familien als auch Paare und Singles ein lebenswertes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 73.90 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Ausweis gültig bis: | 17.09.2035 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis