Immobilien
| Kennung: | 5838 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 115.59 m2 |
| Grundstücksfläche: | 204.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Übach-Palenberg |
| Preis: | 319.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
In einem charmanten Winkel der Stadt erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die den Zauber urbaner Nähe mit der angenehmen Ruhe einer Sackgasse vereint.
Sie erreichen alle Angebote des täglichen Lebens in kurzer Distanz, während Ihr Zuhause von einem friedlichen Umfeld getragen wird, das Familien jeden Tag neue Freude schenkt.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich entfaltet sich eine Atmosphäre, die gemeinsame Stunden geradezu einlädt. Hier erleben Sie gesellige Abende, lebendige Gespräche und das volle Gefühl eines echten Mittelpunktes des Familienlebens.
Drei behagliche Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied in der darüber liegenden Etage seinen geschützten Bereich, an dem persönliche Wünsche Raum finden.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als mögliches Potenzial für zusätzliche Wohnideen – ein Atelier, ein Spielreich oder ein ruhiger Arbeitsplatz lassen sich gegebenenfalls verwirklichen.
Der massive Vollkeller schenkt Ihnen viel Platz für Vorräte, Hobby und Ordnung.
Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine praktische Garage, die Ihren Alltag komfortabel begleitet.
Die Sonne legt ihr warmes Licht großzügig über die Terrasse und schafft einen Ort, an dem Sie entspannt verweilen. Von hier aus genießen Sie den Blick in eine liebevoll angelegte, grüne Gartenanlage.
Der Garten präsentiert sich überschaubar – eine ideale Lösung für Menschen, die ihre Zeit lieber in Muße verbringen und nur einen kleinen Aufwand für die Pflege einplanen möchten.
Ein Haus, das die Vorzüge einer innerstädtischen Adresse mit den Qualitäten eines liebevollen Familienrefugiums verbindet – und Ihnen jeden Tag ein gutes Gefühl schenkt.
Die klare Linienführung des Hauses zeigt sich in einem weißen Wärmedämmverbundsystem, das dem Gebäude einen eleganten Auftritt verleiht.
Hinter dieser Fassade entfaltet sich eine Ausstattung, die Ihnen Tag für Tag ein angenehmes Wohngefühl schenkt.
Das freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wirkt wie ein kleiner Wellnessbereich, in dem Sie entspannt zur Ruhe kommen.
Im Erdgeschoss sorgen geschmackvolle Bodenfliesen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohltuende Wärme und eine moderne Atmosphäre.
Im Obergeschoss setzen textile Beläge einen wohnlichen Akzent und unterstreichen den behaglichen Charakter der Schlafräume.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden mit Zeitschaltuhr schenken Ihnen ein angenehmes Wohnklima.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme und warmes Wasser.
Auch die übrigen Installationen zeigen sich zeitgemäß und fügen sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein.
Der solide Betonkeller schafft reichlich Stauraum und bietet Platz für Ordnung und Hobby.
Ihre Garage steht bereit, um entweder Ihr Fahrzeug komfortabel aufzunehmen oder den fahrbaren Schätzen Ihrer Kinder ein sicheres Zuhause zu geben.
Die Stadt Übach‑Palenberg zählt rund 24.200 Einwohner. Sie befindet sich im Kreis Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, etwa 17 Kilometer nördlich der Stadt Aachen und direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen.
Im Herzen von Übach-Palenberg erleben Sie eine Umgebung, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohlfühlcharakter verbindet.
Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen auf kurzen Wegen, während charmante Plätze und kleine Geschäfte den Alltag bereichern.
Die Bahnverbindung nach Aachen, Düsseldorf und in die umliegenden Orte schafft einen bequemen Zugang zur Region.
Gleichzeitig genießen Sie eine Atmosphäre, die durch lebendige Nachbarschaft und kurze Distanzen geprägt ist – ein Standort, der Komfort, Vielfalt und echtes Stadtflair vereint.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 129.60 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Ausweis gültig bis: | 18.11.2035 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis