Immobilien
| Kennung: | 5870 |
| Objektart: | Haus - Bungalow |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 118.43 m2 |
| Grundstücksfläche: | 816.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Fliesen, Fertigparkett |
| Heizungsart: | Zentral/Fern |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Walmdach |
| Bauweise: | Fertigteile |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Hückelhoven-Ratheim |
| Preis: | 289.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Ruhig eingebettet in zweiter Reihe und angenehm von der Straße zurückversetzt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.
Über einen öffentlichen Weg gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft begeistert.
Die großzügige Terrasse sowie der überdachte Freisitz werden schnell zu Ihren bevorzugten Orten für entspannte Stunden im Freien.
Umgeben von blühenden Pflanzen, Sträuchern und gewachsenem Grün genießen Sie hier ein Wohngefühl in harmonischer Verbindung mit der Natur.
Die Wohnfläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich einen herrlichen Blick in die traumhafte Gartenanlage eröffnen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet.
Gemeinsam mit den drei weiteren Schlafzimmern stehen Ihnen somit bis zu vier Schlafräume zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien unterschiedlichster Größe.
Auch das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen Dusche. Ein Ort, an dem der Tag angenehm beginnt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Zusätzlichen Komfort bietet die Vollunterkellerung, die reichlich Platz für Hobbys, Vorräte, Werkstatt oder individuelle Freizeitaktivitäten bereithält.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für geschützte Stellmöglichkeiten sowie weitere Abstellflächen.
Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die wunderschöne Gartenanlage und die flexible Raumgestaltung beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet.
Um Ihnen das Potenzial einzelner Räume noch anschaulicher zu vermitteln, wurden ausgewählte Bereiche dieses Exposés mithilfe moderner KI-Technologie virtuell eingerichtet. Dabei wurden ausschließlich Möbel und Dekoration ergänzt; Böden, Wände und Decken entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, finden Sie sowohl die Originalaufnahmen als auch die entsprechenden Visualisierungen und erhalten so einen authentischen Eindruck der bestehenden Gegebenheiten sowie der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein transparenter und strukturierter Vermarktungsprozess schafft für alle Beteiligten eine verlässliche Grundlage.
Daher bitten wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Bonitätsnachweis oder ein Finanzierungszertifikat.
Diese Unterlagen dienen ausschließlich der Einschätzung, ob der geplante Immobilienerwerb grundsätzlich im vorgesehenen finanziellen Rahmen realisierbar ist.
Eine verbindliche Finanzierungszusage Ihrer Bank oder die Offenlegung umfassender Vermögensverhältnisse ist hierfür selbstverständlich nicht erforderlich.
In den meisten Fällen genügt eine kurze Bestätigung Ihres Finanzierungsberaters oder ein Finanzierungszertifikat, aus dem hervorgeht, dass die Finanzierung grundsätzlich geprüft wurde.
Auf diese Weise gestalten wir den gesamten Vermarktungsprozess effizient, transparent und planbar. Gleichzeitig stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine den Interessenten vorbehalten bleiben, die sich bereits intensiv und fundiert mit dem Erwerb der Immobilie auseinandergesetzt haben.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Zenker, wurde bis zuletzt vom Erstbesitzer bewohnt und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.
Eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht durch den hochwertigen Fertigparkettboden, der den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleiht.
Großzügig geschnittene, helle Wohnbereiche schaffen ein freundliches Ambiente und bieten der ganzen Familie komfortable Platzverhältnisse für Alltag, Freizeit und gemeinsame Stunden.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild mit weißen Wand- und Bodenfliesen. Die nahezu ebenerdige Dusche unterstreicht den modernen Komfort und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer im Jahr 2014 installierten nachhaltigen Fernwärmeheizung.
Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und ergänzen die solide Ausstattung des Hauses.
Die vorhandenen Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen stammen aus dem Baujahr und spiegeln die wertige und beständige Bauweise wider.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor, die zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch bietet.
Hinweis: Das Wohnhaus wurde als Fertighaus der damaligen Firma Zenker errichtet. Nach Auskunft der heutigen Nachfolgegesellschaft Bien-Zenker liegen aufgrund des langen Zeitraums keine Unterlagen oder Materialnachweise aus der Bauzeit mehr vor. Verbindliche Aussagen zu den seinerzeit verwendeten Baustoffen können daher heute seitens des Herstellers nicht mehr getroffen werden. Nach Angaben der Nachfolgegesellschaft wurden seinerzeit grundsätzlich ausschließlich Baustoffe und Bauteile verwendet, die den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden bauaufsichtlichen Vorschriften und Normen entsprachen.
Ratheim ist der zweitgrößte Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer familienfreundlichen Wohnqualität.
Geprägt von seiner langen Geschichte und der Nähe zur Rur bietet der Ort eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn A46 ermöglicht kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und in die benachbarten Niederlande. Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb des Aachener Verkehrsverbundes.
Besonders attraktiv sind die weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Rur sowie die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Adolfosee. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.
Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ratheim zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten.
Energieausweistyp: |
Bedarf |
Energiekennwert: |
290.40 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: |
H |
Ausweis gültig bis: |
20.05.2036 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ruhig eingebettet in zweiter Reihe und angenehm von der Straße zurückversetzt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.
Über einen öffentlichen Weg gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft begeistert.
Die großzügige Terrasse sowie der überdachte Freisitz werden schnell zu Ihren bevorzugten Orten für entspannte Stunden im Freien.
Umgeben von blühenden Pflanzen, Sträuchern und gewachsenem Grün genießen Sie hier ein Wohngefühl in harmonischer Verbindung mit der Natur.
Die Wohnfläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich einen herrlichen Blick in die traumhafte Gartenanlage eröffnen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet.
Gemeinsam mit den drei weiteren Schlafzimmern stehen Ihnen somit bis zu vier Schlafräume zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien unterschiedlichster Größe.
Auch das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen Dusche. Ein Ort, an dem der Tag angenehm beginnt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Zusätzlichen Komfort bietet die Vollunterkellerung, die reichlich Platz für Hobbys, Vorräte, Werkstatt oder individuelle Freizeitaktivitäten bereithält.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für geschützte Stellmöglichkeiten sowie weitere Abstellflächen.
Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die wunderschöne Gartenanlage und die flexible Raumgestaltung beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet.
Um Ihnen das Potenzial einzelner Räume noch anschaulicher zu vermitteln, wurden ausgewählte Bereiche dieses Exposés mithilfe moderner KI-Technologie virtuell eingerichtet. Dabei wurden ausschließlich Möbel und Dekoration ergänzt; Böden, Wände und Decken entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, finden Sie sowohl die Originalaufnahmen als auch die entsprechenden Visualisierungen und erhalten so einen authentischen Eindruck der bestehenden Gegebenheiten sowie der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein transparenter und strukturierter Vermarktungsprozess schafft für alle Beteiligten eine verlässliche Grundlage.
Daher bitten wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Bonitätsnachweis oder ein Finanzierungszertifikat.
Diese Unterlagen dienen ausschließlich der Einschätzung, ob der geplante Immobilienerwerb grundsätzlich im vorgesehenen finanziellen Rahmen realisierbar ist.
Eine verbindliche Finanzierungszusage Ihrer Bank oder die Offenlegung umfassender Vermögensverhältnisse ist hierfür selbstverständlich nicht erforderlich.
In den meisten Fällen genügt eine kurze Bestätigung Ihres Finanzierungsberaters oder ein Finanzierungszertifikat, aus dem hervorgeht, dass die Finanzierung grundsätzlich geprüft wurde.
Auf diese Weise gestalten wir den gesamten Vermarktungsprozess effizient, transparent und planbar. Gleichzeitig stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine den Interessenten vorbehalten bleiben, die sich bereits intensiv und fundiert mit dem Erwerb der Immobilie auseinandergesetzt haben.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Zenker, wurde bis zuletzt vom Erstbesitzer bewohnt und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.
Eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht durch den hochwertigen Fertigparkettboden, der den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleiht.
Großzügig geschnittene, helle Wohnbereiche schaffen ein freundliches Ambiente und bieten der ganzen Familie komfortable Platzverhältnisse für Alltag, Freizeit und gemeinsame Stunden.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild mit weißen Wand- und Bodenfliesen. Die nahezu ebenerdige Dusche unterstreicht den modernen Komfort und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer im Jahr 2014 installierten nachhaltigen Fernwärmeheizung.
Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und ergänzen die solide Ausstattung des Hauses.
Die vorhandenen Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen stammen aus dem Baujahr und spiegeln die wertige und beständige Bauweise wider.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor, die zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch bietet.
Hinweis: Das Wohnhaus wurde als Fertighaus der damaligen Firma Zenker errichtet. Nach Auskunft der heutigen Nachfolgegesellschaft Bien-Zenker liegen aufgrund des langen Zeitraums keine Unterlagen oder Materialnachweise aus der Bauzeit mehr vor. Verbindliche Aussagen zu den seinerzeit verwendeten Baustoffen können daher heute seitens des Herstellers nicht mehr getroffen werden. Nach Angaben der Nachfolgegesellschaft wurden seinerzeit grundsätzlich ausschließlich Baustoffe und Bauteile verwendet, die den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden bauaufsichtlichen Vorschriften und Normen entsprachen.
Ratheim ist der zweitgrößte Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer familienfreundlichen Wohnqualität.
Geprägt von seiner langen Geschichte und der Nähe zur Rur bietet der Ort eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn A46 ermöglicht kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und in die benachbarten Niederlande. Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb des Aachener Verkehrsverbundes.
Besonders attraktiv sind die weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Rur sowie die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Adolfosee. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.
Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Ratheim zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten.
Energieausweistyp: |
Bedarf |
Energiekennwert: |
290.40 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: |
H |
Ausweis gültig bis: |
20.05.2036 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis