Immobilien
| Kennung: | 5884 |
| Objektart: | Grundstück - Wohnen |
| Grundstücksfläche: | 1360.00 m2 |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Waldfeucht-Haaren |
| Preis: | 135.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Mitten im gewachsenen Ortsbild von Waldfeucht-Haaren eröffnet dieses großzügig wirkende Baugrundstück reizvolle Perspektiven für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen.
Wo heute noch Pferde friedlich grasen und der weitläufige Charakter der Fläche das Bild bestimmt, kann künftig Ihr neues Zuhause entstehen.
Das Grundstück fügt sich harmonisch in die vorhandene Wohnbebauung ein und vermittelt zugleich ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiraum. Die umliegenden Ein- und Zweifamilienhäuser unterstreichen den wohnlichen, dörflich geprägten Charakter der Umgebung. Gerade diese Kombination aus einer Lage innerhalb des Ortes und dem derzeit nahezu naturbelassenen Erscheinungsbild verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen neu denken: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Fensterflächen, ein klassisches Familienhaus mit Garten oder eine andere, auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmte Planung.
Die vorhandene Grundstücksfläche bietet hierfür interessante Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für ein Zuhause, bei dem Wohnen, Garten und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen.
Das Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 18,50 m befindet sich innerhalb der Innenbereichssatzung der Gemeinde Waldfeucht. Damit eröffnet sich grundsätzlich die Möglichkeit einer baulichen Nutzung nach den Regelungen des § 34 BauGB. Für Grundstücke innerhalb einer Innenbereichssatzung richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach der jeweiligen Satzung sowie den Vorgaben des § 34 BauGB.
Maßgeblich für die konkrete Bebauung ist insbesondere die vorhandene Bebauungsstruktur der näheren Umgebung. Ein geplantes Gebäude soll sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in das gewachsene städtebauliche Umfeld einfügen. Hierdurch bietet sich Ihnen ein interessanter Gestaltungsspielraum, der sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientiert.
Die abschließende Beurteilung eines konkreten Bauvorhabens erfolgt durch die zuständigen Behörden. Art, Größe, Geschossigkeit und Positionierung eines geplanten Gebäudes sollten daher im Rahmen einer konkreten Planung, gegebenenfalls über eine Bauvoranfrage, abgestimmt werden.
Ein Grundstück für Menschen, die das Leben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen und zugleich den Wunsch verspüren, ihr Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aus der heutigen Pferdewiese kann so ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt mit viel Platz für neue Wohnideen werden.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Waldfeuchter Ortsteil Haaren, eingebettet in die reizvolle Landschaft des westlichen Kreises Heinsberg.
Hier genießen Sie ein gewachsenes, ländlich geprägtes Umfeld mit viel Grün und zugleich kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnlage gehört zum Ortsteil Haaren und bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Busverkehr.
Haaren verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld erreichbar.
Für Familien präsentiert sich die Gemeinde ebenfalls attraktiv: Waldfeucht verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- und eine Gesamtschule; die Grundschule in Haaren ergänzt das familienfreundliche Wohnumfeld auf kurzen Wegen.
Ein besonderer Reiz dieser Lage entsteht durch die Nähe zu den Niederlanden. Waldfeucht liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und verbindet damit das entspannte Wohnen im Grünen mit vielfältigen Möglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze. Heinsberg und die niederländische Stadt Echt liegen ebenfalls gut erreichbar; von den dortigen Bahnhöfen bestehen weiterführende Verbindungen unter anderem in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und Maastricht. Auch Städte wie Mönchengladbach und Roermond lassen sich komfortabel erreichen.
Für Ihre Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Weite Felder, idyllische Bachläufe, Waldflächen sowie ein abwechslungsreiches Rad- und Wegenetz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. So verbindet dieser Standort auf angenehme Weise dörfliche Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute regionale Erreichbarkeit – eine Lage für Menschen, die entspannt wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Mitten im gewachsenen Ortsbild von Waldfeucht-Haaren eröffnet dieses großzügig wirkende Baugrundstück reizvolle Perspektiven für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen.
Wo heute noch Pferde friedlich grasen und der weitläufige Charakter der Fläche das Bild bestimmt, kann künftig Ihr neues Zuhause entstehen.
Das Grundstück fügt sich harmonisch in die vorhandene Wohnbebauung ein und vermittelt zugleich ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiraum. Die umliegenden Ein- und Zweifamilienhäuser unterstreichen den wohnlichen, dörflich geprägten Charakter der Umgebung. Gerade diese Kombination aus einer Lage innerhalb des Ortes und dem derzeit nahezu naturbelassenen Erscheinungsbild verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen neu denken: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Fensterflächen, ein klassisches Familienhaus mit Garten oder eine andere, auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmte Planung.
Die vorhandene Grundstücksfläche bietet hierfür interessante Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für ein Zuhause, bei dem Wohnen, Garten und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen.
Das Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 18,50 m befindet sich innerhalb der Innenbereichssatzung der Gemeinde Waldfeucht. Damit eröffnet sich grundsätzlich die Möglichkeit einer baulichen Nutzung nach den Regelungen des § 34 BauGB. Für Grundstücke innerhalb einer Innenbereichssatzung richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach der jeweiligen Satzung sowie den Vorgaben des § 34 BauGB.
Maßgeblich für die konkrete Bebauung ist insbesondere die vorhandene Bebauungsstruktur der näheren Umgebung. Ein geplantes Gebäude soll sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in das gewachsene städtebauliche Umfeld einfügen. Hierdurch bietet sich Ihnen ein interessanter Gestaltungsspielraum, der sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientiert.
Die abschließende Beurteilung eines konkreten Bauvorhabens erfolgt durch die zuständigen Behörden. Art, Größe, Geschossigkeit und Positionierung eines geplanten Gebäudes sollten daher im Rahmen einer konkreten Planung, gegebenenfalls über eine Bauvoranfrage, abgestimmt werden.
Ein Grundstück für Menschen, die das Leben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen und zugleich den Wunsch verspüren, ihr Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aus der heutigen Pferdewiese kann so ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt mit viel Platz für neue Wohnideen werden.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Waldfeuchter Ortsteil Haaren, eingebettet in die reizvolle Landschaft des westlichen Kreises Heinsberg.
Hier genießen Sie ein gewachsenes, ländlich geprägtes Umfeld mit viel Grün und zugleich kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnlage gehört zum Ortsteil Haaren und bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Busverkehr.
Haaren verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld erreichbar.
Für Familien präsentiert sich die Gemeinde ebenfalls attraktiv: Waldfeucht verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- und eine Gesamtschule; die Grundschule in Haaren ergänzt das familienfreundliche Wohnumfeld auf kurzen Wegen.
Ein besonderer Reiz dieser Lage entsteht durch die Nähe zu den Niederlanden. Waldfeucht liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und verbindet damit das entspannte Wohnen im Grünen mit vielfältigen Möglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze. Heinsberg und die niederländische Stadt Echt liegen ebenfalls gut erreichbar; von den dortigen Bahnhöfen bestehen weiterführende Verbindungen unter anderem in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und Maastricht. Auch Städte wie Mönchengladbach und Roermond lassen sich komfortabel erreichen.
Für Ihre Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Weite Felder, idyllische Bachläufe, Waldflächen sowie ein abwechslungsreiches Rad- und Wegenetz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. So verbindet dieser Standort auf angenehme Weise dörfliche Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute regionale Erreichbarkeit – eine Lage für Menschen, die entspannt wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis