Immobilien
| Kennung: | 5891 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 102.80 m2 |
| Grundstücksfläche: | 235.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Walmdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1989 |
| Verkaufstatus: | Reserviert |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Porselen |
| Preis: | 169.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus entfaltet seinen ganz eigenen Schwung. Mit seiner besonderen Architektur und einer Raumgestaltung abseits klassischer rechter Winkel erleben Sie hier ein Zuhause voller Charakter.
Bereits beim Eintreten zieht das runde Treppenhaus Ihre Blicke auf sich und weckt die Neugier auf die weiteren Räume. Vom Flur aus erhaschen Sie durch ein großes Glaselement einen ersten Blick in die gemütliche Wohnküche. Hier können Sie gemeinsam kochen, ausgiebig frühstücken und den Tag in geselliger Runde ausklingen lassen.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der Raum für Ihre persönlichen Ideen bietet. Ob Sie hier einen komfortablen Arbeitsplatz einrichten oder einen weiteren Lieblingsplatz zum Entspannen gestalten – die besondere Raumwirkung begleitet Sie auch auf dieser Etage.
Zwei Schlafzimmer eröffnen Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Eines davon überrascht mit dem Blick auf die darüberliegende Empore und macht die außergewöhnliche Architektur besonders erlebbar.
Ihr Tageslichtbad verwöhnt Sie mit Badewanne und Dusche: Sie entscheiden zwischen einem erfrischenden Start in den Morgen und einem wohltuenden Bad am Abend.
Auf der Empore könnten Sie mit einem bequemen Sessel und Ihrem Lieblingsbuch einen charmanten Platz zum Verweilen schaffen (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Eine mögliche Gestaltung zeigen Ihnen die mit KI bearbeiteten Bilder – als Inspiration für Ihre eigenen Wohnideen.
Auch draußen steht der Genuss im Mittelpunkt. An den Terrassenbereich schließt sich ein kleiner Grünstreifen mit Rasen an, der Ihrem Außenbereich eine frische, natürliche Note verleiht. Der überschaubare Garten lässt Ihnen reichlich Zeit für sonnige Stunden, ein entspanntes Abendessen im Freien und die schönen Dinge des Lebens.
Ein Haus für Sie, wenn Sie das Besondere lieben und Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Handschrift geben möchten.
Dieses Einfamilienhaus besitzt einen Esprit, der sich bis heute bewahrt hat: eigenwillig, charaktervoll und voller Möglichkeiten.
Aus persönlichen Gründen ist die Pflege zuletzt etwas in den Hintergrund gerückt. Mit liebevoller Zuwendung und einer Auffrischung verleihen Sie diesem besonderen Zuhause neuen Glanz und bringen seine außergewöhnliche Architektur wieder zur Geltung.
Geschwungene Formen und überraschende Perspektiven prägen die Wohnräume und eröffnen Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten jenseits gewohnter Grundrisse.
Im Wohnzimmer sorgen große Fensterelemente für ein helles Ambiente, während die Glasfront zur Terrasse den Blick nach draußen öffnet. Die Fußbodenheizung schenkt Ihnen hier behagliche Wärme. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Auf Ihrer sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein kleiner Rasenbereich ergänzt den Außenbereich und hält den Gartenaufwand überschaubar. So bleibt Ihnen mehr Freiheit für Ihre Lieblingsbeschäftigungen, gemeinsame Zeit und die schönen Dinge des Lebens.
Das Ende der 1980er-Jahre errichtete Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Ein Vollkeller bietet Ihnen reichlich Platz für Vorräte, Hobbyutensilien und alles, was Sie gut verstauen möchten. Die Garage ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Stellplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Heinsberger Ortsteil Porselen genießen Sie das Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes mit einer lebendigen Gemeinschaft und der Landschaft des Heinsberger Landes vor Ihrer Haustür. Spaziergänge entlang der Wurm und Fahrradtouren durch Wiesen und Felder schenken Ihnen wohltuende Auszeiten im Grünen. Das örtliche Vereinsleben bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und sich zu Hause zu fühlen.
Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung. Die Heinsberger Innenstadt ergänzt das Angebot mit Geschäften und lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. So verbinden Sie dörfliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Kreisstadt.
Auch für Ihre Wege zur Arbeit und Ihre Ausflüge sind Sie gut angebunden: Porselen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Strecke zwischen Heinsberg und Lindern mit Weiterverbindung nach Aachen. Über die A46 erreichen Sie zudem das überregionale Straßennetz – beste Voraussetzungen, um Ihren Alltag flexibel zu gestalten.
Energieausweistyp: |
Bedarf |
Energiekennwert: |
165.98 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: |
F |
Ausweis gültig bis: |
14.04.2032 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus entfaltet seinen ganz eigenen Schwung. Mit seiner besonderen Architektur und einer Raumgestaltung abseits klassischer rechter Winkel erleben Sie hier ein Zuhause voller Charakter.
Bereits beim Eintreten zieht das runde Treppenhaus Ihre Blicke auf sich und weckt die Neugier auf die weiteren Räume. Vom Flur aus erhaschen Sie durch ein großes Glaselement einen ersten Blick in die gemütliche Wohnküche. Hier können Sie gemeinsam kochen, ausgiebig frühstücken und den Tag in geselliger Runde ausklingen lassen.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der Raum für Ihre persönlichen Ideen bietet. Ob Sie hier einen komfortablen Arbeitsplatz einrichten oder einen weiteren Lieblingsplatz zum Entspannen gestalten – die besondere Raumwirkung begleitet Sie auch auf dieser Etage.
Zwei Schlafzimmer eröffnen Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Eines davon überrascht mit dem Blick auf die darüberliegende Empore und macht die außergewöhnliche Architektur besonders erlebbar.
Ihr Tageslichtbad verwöhnt Sie mit Badewanne und Dusche: Sie entscheiden zwischen einem erfrischenden Start in den Morgen und einem wohltuenden Bad am Abend.
Auf der Empore könnten Sie mit einem bequemen Sessel und Ihrem Lieblingsbuch einen charmanten Platz zum Verweilen schaffen (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Eine mögliche Gestaltung zeigen Ihnen die mit KI bearbeiteten Bilder – als Inspiration für Ihre eigenen Wohnideen.
Auch draußen steht der Genuss im Mittelpunkt. An den Terrassenbereich schließt sich ein kleiner Grünstreifen mit Rasen an, der Ihrem Außenbereich eine frische, natürliche Note verleiht. Der überschaubare Garten lässt Ihnen reichlich Zeit für sonnige Stunden, ein entspanntes Abendessen im Freien und die schönen Dinge des Lebens.
Ein Haus für Sie, wenn Sie das Besondere lieben und Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Handschrift geben möchten.
Dieses Einfamilienhaus besitzt einen Esprit, der sich bis heute bewahrt hat: eigenwillig, charaktervoll und voller Möglichkeiten.
Aus persönlichen Gründen ist die Pflege zuletzt etwas in den Hintergrund gerückt. Mit liebevoller Zuwendung und einer Auffrischung verleihen Sie diesem besonderen Zuhause neuen Glanz und bringen seine außergewöhnliche Architektur wieder zur Geltung.
Geschwungene Formen und überraschende Perspektiven prägen die Wohnräume und eröffnen Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten jenseits gewohnter Grundrisse.
Im Wohnzimmer sorgen große Fensterelemente für ein helles Ambiente, während die Glasfront zur Terrasse den Blick nach draußen öffnet. Die Fußbodenheizung schenkt Ihnen hier behagliche Wärme. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Auf Ihrer sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein kleiner Rasenbereich ergänzt den Außenbereich und hält den Gartenaufwand überschaubar. So bleibt Ihnen mehr Freiheit für Ihre Lieblingsbeschäftigungen, gemeinsame Zeit und die schönen Dinge des Lebens.
Das Ende der 1980er-Jahre errichtete Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Ein Vollkeller bietet Ihnen reichlich Platz für Vorräte, Hobbyutensilien und alles, was Sie gut verstauen möchten. Die Garage ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Stellplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Heinsberger Ortsteil Porselen genießen Sie das Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes mit einer lebendigen Gemeinschaft und der Landschaft des Heinsberger Landes vor Ihrer Haustür. Spaziergänge entlang der Wurm und Fahrradtouren durch Wiesen und Felder schenken Ihnen wohltuende Auszeiten im Grünen. Das örtliche Vereinsleben bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und sich zu Hause zu fühlen.
Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung. Die Heinsberger Innenstadt ergänzt das Angebot mit Geschäften und lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. So verbinden Sie dörfliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Kreisstadt.
Auch für Ihre Wege zur Arbeit und Ihre Ausflüge sind Sie gut angebunden: Porselen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Strecke zwischen Heinsberg und Lindern mit Weiterverbindung nach Aachen. Über die A46 erreichen Sie zudem das überregionale Straßennetz – beste Voraussetzungen, um Ihren Alltag flexibel zu gestalten.
Energieausweistyp: |
Bedarf |
Energiekennwert: |
165.98 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: |
F |
Ausweis gültig bis: |
14.04.2032 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis