Immobilien
| Kennung: | 5892 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 137.31 m2 |
| Grundstücksfläche: | 647.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Stein, Parkett |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Sauna: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1964 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Oberbruch |
| Preis: | 399.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert nach der jüngst durchgeführten aufwendigen Modernisierung mit einem außergewöhnlich attraktiven, stilvollen und modernem Gesamtbild.
Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen ausgesprochen eleganten Eindruck: Die strahlend weiße Fassade bildet einen reizvollen Kontrast zu den attraktiven anthrazitfarbenen Kunststofffenstern und verleiht dem Haus eine moderne, hochwertige Ausstrahlung.
Das Zusammenspiel aus klarer Architektur, heller Fassadengestaltung und den dunklen Fensterelementen sorgt für eine zeitlose und zugleich äußerst ansprechende Optik.
Auch im Inneren setzt sich dieser überzeugende Eindruck fort. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität, die dieses Haus auszeichnet. Der hochwertige Naturstein im Entrée, die frisch überarbeiteten Wand- und Deckenflächen sowie die weiß lackierten Innentüren verleihen den Räumen eine helle, elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
In den Wohn- und Schlafräumen setzt der neu abgeschliffene Parkettboden mit seiner warmen Holzoptik einen besonders schönen Akzent und schafft ein behagliches Ambiente mit viel Charakter.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und die geschmackvolle Modernisierung verbinden sich zu einem harmonischen Wohnkonzept, in dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.
Auch das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit seiner modernen und hochwertigen Ausstrahlung. Die zeitgemäße Ausstattung fügt sich wunderbar in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein und macht den Start in den Tag zu einem kleinen Wohlfühlmoment.
Ein echtes Highlight erwartet Sie auf der Gartenseite des Hauses. Die großzügige, überdachte Terrasse wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze und erweitert in den Sommertagen Ihren Lebensraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder lange Sommertage mit Blick in den herrlich grünen Garten. Die geschützte Lage und die angenehme Privatsphäre schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.
Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Schwimmbad – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal, das Ihnen ein ganz besonderes Plus an Komfort und Freizeitqualität bietet. Beginnen Sie den Tag mit ein paar Bahnen oder genießen Sie am Abend entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich. Gleichzeitig eröffnet Ihnen dieser großzügige Bereich zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Fitnessbereich, Atelier oder Hobbyraum.
Der weitläufige Garten ergänzt das besondere Wohngefühl auf ideale Weise. Gepflegte Grünflächen, alter Baumbestand und die gewachsene Gartenstruktur schaffen eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Freizeit. Hier genießen Sie viel Raum zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Auch das Platzangebot rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen. Die lange Garage bietet komfortablen Raum für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und weitere Utensilien. Der angrenzende Abstellraum erweitert das Platzangebot um wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Mit dieser Immobilie erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine gelungene Modernisierung, die großzügigen Wohnbereiche, den traumhaften Garten, die überdachte Terrasse und das eigene Schwimmbad ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitangebot vereint.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre, stilvolles Wohnen und eine bevorzugte Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Die umfangreiche Modernisierung verleiht diesem Haus heute eine Ausstattung, die auf den ersten Blick überzeugt und Ihnen zugleich ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Viele wesentliche Bereiche wurden mit viel Sorgfalt erneuert und schaffen ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort und unterstreichen den modernen Anspruch der Immobilie. Auch die neue Haustür fügt sich attraktiv in das Erscheinungsbild ein und empfängt Sie bereits am Eingang mit einer wertigen Ausstrahlung.
Im Inneren profitieren Sie von einer umfassend überarbeiteten Haustechnik. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit einem modernen Schalterprogramm ausgestattet. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden überwiegend ausgetauscht.
Eine neue Öl-Heizungsanlage samt neuen Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer. Die ebenerdige Dusche, die moderne Ausstattung und die anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante, zeitgemäße Atmosphäre. Ein Anblick, den Sie jeden Morgen aufs Neue genießen werden. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll überarbeitet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Neu verputzte Wände und Decken sowie weiß lackierte Innentüren und Zargen lassen die Räume hell, frisch und einladend wirken.
Besonders schön kommt in den Wohn- und Schlafräumen der frisch abgeschliffene Parkettboden zur Geltung, der dem Haus Wärme und Charakter verleiht. Im Entrée setzt hochwertiger Naturstein einen stilvollen und repräsentativen Akzent.
Ergänzend erhielten die Außenwände des Obergeschosses eine zusätzliche Dämmung. So verbindet dieses Haus eine geschmackvolle Optik mit zahlreichen wertvollen Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen eine überzeugende Basis für komfortables Wohnen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Heinsberger Stadtteil Oberbruch.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsangebote erreichen Sie bequem in der näheren Umgebung. Auch das Schulangebot ist mit Grundschule und weiterführender Gesamtschule im Stadtteil gut aufgestellt.
Für Familien und Berufspendler bietet die Lage gleichermaßen attraktive Voraussetzungen. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, zudem verfügt Oberbruch über einen eigenen Bahnanschluss. Mit der RB33 gelangen Sie über Heinsberg und Lindern weiter in Richtung Aachen; zugleich profitieren Sie mit dem Pkw von der guten Anbindung an die A46 und die B221.
Die Heinsberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Auch in der Freizeit zeigt sich Oberbruch vielseitig. Das grüne Umfeld, die Wege entlang der Wurm sowie das gut ausgebaute Radwegenetz im Heinsberger Land laden Sie zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
So genießen Sie eine Wohnlage, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert angenehm miteinander verbindet.
Energieausweistyp: |
Bedarf |
Energiekennwert: |
243.00 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: |
G |
Ausweis gültig bis: |
13.09.2036 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert nach der jüngst durchgeführten aufwendigen Modernisierung mit einem außergewöhnlich attraktiven, stilvollen und modernem Gesamtbild.
Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen ausgesprochen eleganten Eindruck: Die strahlend weiße Fassade bildet einen reizvollen Kontrast zu den attraktiven anthrazitfarbenen Kunststofffenstern und verleiht dem Haus eine moderne, hochwertige Ausstrahlung.
Das Zusammenspiel aus klarer Architektur, heller Fassadengestaltung und den dunklen Fensterelementen sorgt für eine zeitlose und zugleich äußerst ansprechende Optik.
Auch im Inneren setzt sich dieser überzeugende Eindruck fort. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität, die dieses Haus auszeichnet. Der hochwertige Naturstein im Entrée, die frisch überarbeiteten Wand- und Deckenflächen sowie die weiß lackierten Innentüren verleihen den Räumen eine helle, elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
In den Wohn- und Schlafräumen setzt der neu abgeschliffene Parkettboden mit seiner warmen Holzoptik einen besonders schönen Akzent und schafft ein behagliches Ambiente mit viel Charakter.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und die geschmackvolle Modernisierung verbinden sich zu einem harmonischen Wohnkonzept, in dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.
Auch das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit seiner modernen und hochwertigen Ausstrahlung. Die zeitgemäße Ausstattung fügt sich wunderbar in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein und macht den Start in den Tag zu einem kleinen Wohlfühlmoment.
Ein echtes Highlight erwartet Sie auf der Gartenseite des Hauses. Die großzügige, überdachte Terrasse wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze und erweitert in den Sommertagen Ihren Lebensraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder lange Sommertage mit Blick in den herrlich grünen Garten. Die geschützte Lage und die angenehme Privatsphäre schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.
Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Schwimmbad – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal, das Ihnen ein ganz besonderes Plus an Komfort und Freizeitqualität bietet. Beginnen Sie den Tag mit ein paar Bahnen oder genießen Sie am Abend entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich. Gleichzeitig eröffnet Ihnen dieser großzügige Bereich zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Fitnessbereich, Atelier oder Hobbyraum.
Der weitläufige Garten ergänzt das besondere Wohngefühl auf ideale Weise. Gepflegte Grünflächen, alter Baumbestand und die gewachsene Gartenstruktur schaffen eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Freizeit. Hier genießen Sie viel Raum zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Auch das Platzangebot rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen. Die lange Garage bietet komfortablen Raum für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und weitere Utensilien. Der angrenzende Abstellraum erweitert das Platzangebot um wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Mit dieser Immobilie erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine gelungene Modernisierung, die großzügigen Wohnbereiche, den traumhaften Garten, die überdachte Terrasse und das eigene Schwimmbad ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitangebot vereint.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre, stilvolles Wohnen und eine bevorzugte Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Die umfangreiche Modernisierung verleiht diesem Haus heute eine Ausstattung, die auf den ersten Blick überzeugt und Ihnen zugleich ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Viele wesentliche Bereiche wurden mit viel Sorgfalt erneuert und schaffen ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort und unterstreichen den modernen Anspruch der Immobilie. Auch die neue Haustür fügt sich attraktiv in das Erscheinungsbild ein und empfängt Sie bereits am Eingang mit einer wertigen Ausstrahlung.
Im Inneren profitieren Sie von einer umfassend überarbeiteten Haustechnik. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit einem modernen Schalterprogramm ausgestattet. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden überwiegend ausgetauscht.
Eine neue Öl-Heizungsanlage samt neuen Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer. Die ebenerdige Dusche, die moderne Ausstattung und die anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante, zeitgemäße Atmosphäre. Ein Anblick, den Sie jeden Morgen aufs Neue genießen werden. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll überarbeitet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Neu verputzte Wände und Decken sowie weiß lackierte Innentüren und Zargen lassen die Räume hell, frisch und einladend wirken.
Besonders schön kommt in den Wohn- und Schlafräumen der frisch abgeschliffene Parkettboden zur Geltung, der dem Haus Wärme und Charakter verleiht. Im Entrée setzt hochwertiger Naturstein einen stilvollen und repräsentativen Akzent.
Ergänzend erhielten die Außenwände des Obergeschosses eine zusätzliche Dämmung. So verbindet dieses Haus eine geschmackvolle Optik mit zahlreichen wertvollen Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen eine überzeugende Basis für komfortables Wohnen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Heinsberger Stadtteil Oberbruch.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsangebote erreichen Sie bequem in der näheren Umgebung. Auch das Schulangebot ist mit Grundschule und weiterführender Gesamtschule im Stadtteil gut aufgestellt.
Für Familien und Berufspendler bietet die Lage gleichermaßen attraktive Voraussetzungen. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, zudem verfügt Oberbruch über einen eigenen Bahnanschluss. Mit der RB33 gelangen Sie über Heinsberg und Lindern weiter in Richtung Aachen; zugleich profitieren Sie mit dem Pkw von der guten Anbindung an die A46 und die B221.
Die Heinsberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Auch in der Freizeit zeigt sich Oberbruch vielseitig. Das grüne Umfeld, die Wege entlang der Wurm sowie das gut ausgebaute Radwegenetz im Heinsberger Land laden Sie zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
So genießen Sie eine Wohnlage, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert angenehm miteinander verbindet.
Energieausweistyp: |
Bedarf |
Energiekennwert: |
243.00 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: |
G |
Ausweis gültig bis: |
13.09.2036 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis